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20年转化的旧改土储 却有6成未去化就像“茅五泸”一样，有的企业就是要归为“天生命好”一类。佳兆业集团在1999年成立并落户深圳，顺势搭上了深圳及整个珠三角的快车，更幸运的是，佳兆业成立之初就在深圳接手烂尾楼“桂芳园”，从而涉足旧改。佳兆业上市以来基本每年都能成功转化一定数目的旧改项目，过去10年每年转换旧改面积达到94万平方米，累计转化了23个项目共计1186万平米的旧改项目，2016-2019H年分别转化75.4、53.8、59.5、73万平方米，今年上半年转化3个项目合计货值超400亿元，包括上海最大的城中村旧改项目，以及深圳福田项目，预计今年货值转化将创新高。

项目储备方面，截止公司2019上半年，佳兆业在全国47个城市共拥有167个房地产项目，土地储备约2580万平方米。据易居研究院测算，佳兆业的账面货值达到4469.8亿元，权益货值为3363.1亿元，可满足公司四年左右的销售。其中深圳土储面积占比达到19.11%，而大湾区土储约为1410万平方米，总计占比高达54.6%。

未成年子女成年后如符合届时共有产权住房政策，可作为独立家庭申请购买共有产权住房。未成年子女成年后作为独立家庭购买了商品住房，不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。二、我离婚了，且离婚前家庭无购房，不满3年内再婚的配偶也没有购房记录是否可以申请共有产权住房；我离婚前与前配偶有房屋，离婚后给了对方，再婚后配偶无房，新家庭是否可以申请共有产权？

高风险高收益，后续佳兆业还能不能凭借着高成本融到资金还有待观察。利润率方面，由于周转较慢的原因，佳兆业的旧改销售占比并未见有明显提升，公司的销售毛利率在30%左右的平均水平。但由于融资额大且融资成本高企，佳兆业的利息支出巨大，2018年年报数据显示，公司全年的财务费用达到21.71亿元，全年的归母净利润仅27.5亿元。加上资本化的利息支出，佳兆业2018年全年的利息支出达到90.17亿元。巨额的财务费用，直接拉低了公司的净利润率和ROE水平。

面对百年未有之大变局，中国与外部世界的关系正处在一个关键节点上。强大起来的中国，将如何与世界相处？外界对这个重大问题的关注从未像今天这样广泛、深切、聚焦，并且存在较为普遍的认知偏差，“中国威胁论”因此有了市场。当此之际，让外界更深入地了解中国的“三观”就显得十分必要了。

两家企业的联盟当时被称为 “宝马联盟”，被认为预示着中国钢铁行业迎来洗牌。尽管当时重组并未实现，但多年来双方交流学习一直比较频繁。钢铁行业人士指出，地理位置上，马鞍山距离上海不远，两家企业产品结构方面互补大于竞争。同时，两家企业早在10多年前就有“宝马联盟”，双方交流频繁，因此整体来看，整合难度较小。